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  房产证和房屋所有权证是不同的 ,但是,在生活中很多人是容易混淆,那房屋所有权证是不是房产证,二者是一样的吗?房产证有什么重要的作用呢?房产证上可以加父母的名字吗?这其中是有许多需要注意的地方的。接下来UU快三官方-客诉pk大赛计划_北京pk10实时计划_领头羊pk计划网页网小编为大家整理了一些关于这方面的知识,欢迎大家阅读,希望能够对大家有所帮助。

  一、房屋所有权证与房产

  两者其实是有区别的,区别在于:

  不动产证上除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外,还增加了镭射区(防伪镭射标签)、不动产单元号、使用期限等内容。不动产单元号具有唯一代码,相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的“身份证号”,通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息。?于此相比,房产证的内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。

  1、封面:原来为中华人民共和国房地产权证,现在名字为中华人民共和国不动

  产权证书。

  2、内页:有防伪镭射标签,盖章原为各地方人民政府的公章,现为各登记机构公章。

  3、增加不动产登记号,是全国范围内不动产唯一“身份证号码”。

  4、附图页有金属线,并且更全面。

房屋所有权证与房产证

  二、房产证有什么重要作用?

  保障房屋权利人合法权益房屋权利人合法权益是指权利人依法对自己房产享有占有、使用、受益跟处分权利。这种权利只有在权利人向政府房地产行政主管机关进行了产权登记,并领取了房屋产权证书之后才正式生效,受国家法律保护。

  三、房产证上可以加父母的名字吗

  在房产证上加上别人的名字,从法律上来说实际上是增加了这个房子的共有权人。从法律法规的规定上来看,增加房子的共有权人一共有三种方式,分别是析产登记、买卖房屋或是房地产赠与。而房产证上加父母名字有房屋赠与与买卖两种方法。

  析产登记。析产登记是用于夫妻之间的增加房子共有权人的一种方式,上述的三种方式中,只有这一种是可以适用于夫妻配偶的增加房屋的共有权人的方式。办理流程是在公证部门办理了析产公证手续之后,到财税部门办理的手续叫做完税(或免税)手续,之后就是到房管局的测绘部门获得出具的测绘附图,做完以上流程之后,还有最后一步,就是携带房地产登记申请书、之前开具的完税(或免税)证明、夫妻析产协议书、测绘部门的测绘附图以及房产证、身份证等资料,到房管局的相关部门进行析产登记。

  买卖房屋。假设房屋产权人刘某某想在自己的房产证上加父母名字,那么他可以选择将房屋的部分产权卖给其父母。刘某某和其父母可以持房地产转移登记申请书、房地产买卖合同、房地产测绘部门出具的测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料,到市国土房管局交易登记部门申请房地产权转移登记,增加刘某某的父母为房屋共有人。如资料齐全,市国土房管局可以在10~15个工作日内核发房地产权证。

  最后向您介绍赠与的方法。在房产证上加父母名字可以把房屋的部分产权赠与给父母即可。首先,在公证部门办理房屋的赠与公证,在财税部门办理完税(或免税)手续,吃测绘附图、身份证、公证书、房地产登记申请书、完税(或免税)证明、房产证、赠与公证书、身份证明,到房管局申请赠与,这样就可以添加父母作为房屋的共有人了。

  以上三点就是UU快三官方-客诉pk大赛计划_北京pk10实时计划_领头羊pk计划网页网小编为您寻找的关于房屋所有权证与房产证这些问题的资料,小编就整理到这里,希望能够对您有所帮助。。房产证和房屋所有权证都是非常重要的我国法律在逐步完善中,我们也期待可以帮助到更多的人。如果有这方面的需求,希望到获取更多法律知识,欢迎访问UU快三官方-客诉pk大赛计划_北京pk10实时计划_领头羊pk计划网页网,这里有专门的律师在线为大家进行相关的法律疑难解答。

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